写字楼租赁税费

  个人出租非住房(商铺、写字楼)
 
　　营业税：租金收入*5%(起征点5000元，5000元以下免)
　　城建税：营业税*7%(不含涉外个人)
　　教育附加税：营业税*3%(不含涉外个人)
　　房产税：租金收入*12%
　　城市房地产税(涉外个人)：房产原值*1.2%*(1-30%)
　　土地使用税：每月土地使用税=(建筑面积/总楼层)*(税额/12)
　　印花税：租金收入*0.1%
　　个人所得税：月租金收入-月税费-修缮费用=A
　　如果A大于4000元，个人所得税=A*80%*10%
　　如果A小于等于4000元，个人所得税=(A-800)*10%
 
 
　　个人转租非住房(商铺、写字楼)
 
　　营业税：租金收入*5%(起征点5000元，5000元以下免)
　　城建税：营业税*7%(不含涉外个人)
　　教育附加税：营业税*3%(不含涉外个人)
　　印花税：租金收入*0.1%
　　个人所得税：月租金收入-月租费-修缮费用-支付租赁费=A
　　如果A大于4000元，个人所得税=A*80%*10%
　　如果A小于等于4000元，个人所得税=(A-800)*10%