智格·新城大厦的项目介绍

项目优势 
1.在同地段同区域中，价格偏低，具有一定的价格竞争优势
2. 智格•新城大厦位于金沙湖商圈，与下沙银泰遥街相对
3.服务：提供工商注册，共享会议室及专业级写字楼物业管理服务， 
4.车位：停车位充足，免费停车
5.空间：商务办公空间，凝聚高端商务气质，实用大气，可根据需求，自由分割。
6.智能：综合布线，闭路监控，综合安防智能系统
项目背景与意义 
开发区（主攻江东、决战江北）
杭州经济技术开发区行政管辖面积104.7平方千米，截止2009年底，辖区人口接近40万，开发区充分发挥区位、人才、产业、环境优势，实施“产业高端化、城市国际化、环境品质化”战略，努力建设国际先进制造业基地、新世纪大学城和花园式生态型副城。
　　产业定位及未来发展方向
　　杭州经济技术开发区努力打造先进国际制造业基地、新世纪大学科技城和花园式生态型副城。目前开发区已经形成了电子通信、生物医药、汽车零部件、家用电器、食品饮料等产业集群，其中电子信息、生物医药、机械制造、食品饮料为开发区四大主导产业。
　　目前正大力发展高新技术产业：大力发展电子信息、现代医药、新能源、新材料、现代物流、金融服务业等高新技术和新兴产业。
　　加快发展服务外包和文化创意产业：重点发展BPO（业务流程外包）企业，特别是大力引进软件开发服务外包、金融数据处理服务外包以及ITO中的网络与数字增值业务服务外包等领域国际知名外包企业高端项目。
项目位置：
1. 智格新城大厦位于下沙行政商务区
是开发区60平方千米城市建设范围的核心，规划总面积7.8平方千米，将充分运用“网络城市”理念，塑造现代、高效、生态的城市中心区形象，造就商务、科技、教育、文化等多领域设施云集的中心城区，是未来下沙新城的行政、文化、居住中心。规划占地40公顷的生态景观湖——金沙湖，以开阔的水面及绿地为载体，兼有部分商业、会展及综合用地。绿地、水系、广场相互渗透，将充分挖掘下沙的水域资源，成为杭州东部的“城市之眼”。
在今后1-3年间内智格新城大厦前面是10万方大型商住区，商业气息浓厚。以后这边将会是下沙地区一个新的商业区。 
2. 立足下沙，打造科技大厦运营模式 
智格新城大厦具有一定的体量优势、规模适中，我们将整合优势政府资源、企业资源、高校资源，将智格新城大厦打造成一个科技大厦的经典案例。 
项目周边环境分析 
1. 交通情况 
公共交通B1、B1区间、B1区间2、210路、376路、375路、223路、171路、566路、382路，525路，401路，大厦门口设有公共自行车站点，距地铁1号线不足十分钟路程，毗邻在建的银泰百货，距九堡大桥不足十分钟车程，距下沙高速路口2公里。 
2. 周边配套 
（1）金沙阳光房产，东海柠檬郡房产，智格豪城、新怡家园，外来人员公寓等知名的高中低档楼盘。方便解决企业内部员工的住宿问题！ 
(2)附近有中高档餐饮业和咖啡吧。一般的如顺旺基中式连锁餐厅，中档的有外婆家餐饮，高档的有四季风情酒店等！足以满足客户的商务需求。大厦不远有农贸市场、大型超市KTV、SPA养颜美容！将员工的生活和工作相结合，满足了娱乐方面和健身方面的需求！

企业中心论
智格•新城大厦核心CBD，核聚板块资源
对于写字楼而言，地段意味着对资源的占有。在杭州下沙主城核心化的多元发展中，智格• 新城大厦板块以集聚地铁资源、多个综合商圈、下沙大学城等多维一体的城市稀缺资源，可提升企业办公形象、降低办公成本，先人一步抢占优质资源。
企业配套论
下沙银泰城，商务前景不可限量
银泰效应，一直以来就是杭城商业核心的风向标。它带动着自身品牌的运作，更以其巨大的辐射力，形成了一种无形的品质标签。相邻下沙大学城、下沙管委会、下沙文化中心等一系列配套设施，不仅可以汇聚更多人气、商机，同时还能在无形之中，提升商务办公的品质内涵，快速推动事业的全面发展。
企业空间论
准现房70--900m2商务空间 优享全能商务
写字楼租金不断上涨，办公成本不断增加，持续扩张的企业急需新型发展平台，减缩租金上涨带来的高办公成本。智格•新城大厦准现房70--900方商务空间，可自由分割，随心打造。节省企业成本，助力企业资本增长。